做個城市農夫 賺更多!!~~歡迎大家來討論!!

書名~~~~做個城市農夫  賺更多!!
本書特色
  這本書用全彩的版面來告訴讀者,只要你願意,任何人都可以擁有真實的開心農場。
  如果你投資股票,基金,隨時可能有折價的風險,而且,投資報酬率通常伴隨著風險成長,同時,你還得隨時和自己的人性做挑戰,拒絕買高賣低,控制自己設立停損停利,但是,如果你投資自己當農夫,你的未來可能是一片光明,地球暖化的現象越來越嚴重,商品的價格總是水漲船高,國際商品大師吉米羅傑斯就曾經說過:未來,MBA可能不再當道,以後財富雜誌的封面人物將會是「農夫」。
  本書精彩內容:告訴大家18歲到55歲都能擁有的「退休進行式」,如何投資農地可以享有從10萬到10億的田園豪宅夢?怎樣當個「城市農夫」還能維持正常的經濟生活?如何投資農地?如何開設民宿,讓別人花錢讓你樂活?如何在人生換個跑道,也能賺進健康財富,還有,就算你目前必須在都市工作生活,但是,你也能運用各種方法,享受與掌握綠色商機。看完這本書之後,您可能因此  一, 告別窮忙,找到自我  二, 為自己與下一代「定存」大自然  三, 樂活當民宿主人,別人付錢讓你賺旅遊財  四, 掌握最夯的綠色商機,投資土地富過三代
  五, 讓世界變的更好,就從自己的生活開始做起
  五大單元,讓你的人生賺的更多!!!作者簡介
生活理財作家 劉憶如
  台灣暢銷理財書作家,素有「平民理財教主」之稱,目前,劉憶如已經有將近20本暢銷著作,其中,「女人就是要有錢」一書,在出版多時後,還榮獲誠品與雅芳舉辦讀者票選「女人十大必讀好書」之一,「成功致富的第一堂課」一書則曾榮獲新聞局中小學生優良課外讀物推薦書,現劉憶如除經常於兩岸受訪之外,更受邀至各大小企業團體成為熱門講師之外,並擔任各大電視台節目與廣告活動嘉賓主持。經歷  With雜誌「女人的拿手私房財」專欄作家  東森「理財No.1-大老闆專訪」節目主持人  台視家庭台「富媽媽,錢爸爸」保險節目主持人  非凡電視台「生活網站」節目主持人

 

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一坪大的家庭菜園~~介紹一本好書給您!!
一坪家庭菜園
           來吧!來做一個快樂的小小蔬菜園藝小農夫吧!只要利用一個小角落。即使是只有一坪大小,也可以栽種和吃到各種無農藥的新鮮蔬菜,體會生
命成長的喜悅和收成的成就感。本書提出許多讓一坪小菜園充滿蔬菜栽植樂趣的構想,任何人都可以動手建造一個屬於自己的小
菜園。作者依照春夏秋冬四季,利用不同蔬果合植出實用又美觀的一坪菜園,並針對造土、選
苗、植苗、播種、日照與病蟲害與對策等問題,一一清楚解說。從播種、發芽到收成等生長過程,都有圖文詳實呈現,更列出所需花費的時間與收穫數量。不需
要太多困難的技巧,就能種出好吃的蔬果,即使是新手,也能輕鬆享受快樂的園藝栽培樂趣。                
本書特色:
從今天起,不需要大空間,也能種植蔬菜!利用一坪土地可以同時栽植八種蔬菜的豐收法,依照春、夏、秋、冬不同的特徵,自由搭配蔬菜
組合,也可以應用於實際的田地栽種。詳註播種、栽植、施肥、整枝、收成等栽培日曆。
不同蔬菜種類適用的種植法與病蟲處理法。
根據植物的性質與生長的型態,提供菜園設計建議。在不使用農藥的情形下種出健康蔬菜。

 

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讓老婆更愛你的66條法則~~不賴吧!!
讓你老婆更愛你ㄉ66條法則~ 1 經常親吻她,趁她不註意2 過馬路時牽她的手。即使吵架。3 一定要有屬於你們自己的房子,即使不大。4 一起聽她喜歡的歌和她愛看的電影,陪她感動。5 讓她躺在你的腿上,可以撫摸她的頭發。6 她洗澡的時候唱歌給她聽,讓她不覺得悶。7 哄她吃她不愛吃但有營養的食物。8 生活中一定要有一套情侶裝 不管衣服 鞋子 手機吊繩 還是首飾。9 當她很累時給她捏捏肩,捏捏腳,然後撓她腳心逗她開心。10 偷偷錄下她走來走去和睡覺的樣子。不管她耍賴還是威脅就是不刪。11 沒有理由的抱抱她。12 她寫的東西我一定用心的看,讀懂內心的那個她。13 周末為她做她喜歡吃的東西,然後散步。14 在大天廣眾之下背她或停下來擁抱她。15 在街上走的時候不會離她超過1米遠的距離 即使你們吵架了。16 進餐廳的門或出圖書館的時候一定為她拉門讓她先走。17 陪她買菜殺價,她做飯你做湯。18 趁她半睡半醒間為她蓋被子,醒來先看看熟睡的她,然後親一下她的額頭。19 在她特殊時期為她端上熱的紅糖水,然後若無其事的看電視。20 偶爾早上打電話給她,聽她傭懶的聲音然後問她想吃什麼給她帶回去。21 給她取可愛的外號,只有你能叫。22 手機和電腦的背景一定是她的照片或你們的合影。23 手機上的昵稱一定是和別人不一樣的,當你打給她時,她的姐妹看到會很羨慕。24 在家幫她梳個幼稚的發型,然後叫她女兒。25 如果出差一定帶東西給她,雖然不貴,但證明你時刻都在想著她。26 她上車,一定先為她拉門手要擋著車門框 別讓她碰到頭 讓她坐進去,再為自己拉。27 當她想要松開的時候一定再堅持抱她一會。28 永遠不會丟下她一個人,就算你無理取鬧也一定要讓她安全。29 你心情不好的時候能同她說說,如果你不想說,就讓你抱一下。30 剛上的飯菜一定裝作搶著吃的樣子,多為她夾些。31 當她無助時你能陪她爬爬山,看看夕陽。32 吵架後絕對不冷戰,哄她之後告訴她你是為她好。33 睡覺的時候喜歡她抱著你,但當她背過身去一定也轉身然後再抱她。34 在她做家務的時候為她拍照,告訴她穿圍裙的樣子也一樣很美。35 如果她生病了一定細心照顧她,因為這時候她最脆弱,為她熬大大大補湯。36 錢包裏一定有她的照片。37 下班回來一定會大聲的說:老婆,我回來了。38 半夜故意把被子往自己這邊拉,讓她離自己近些。39 聽她囑咐我按時吃飯,多喝水多吃水果,說她羅嗦然後吻她。40 打雷的時候把她攬到懷裏睡,然後說:我怕怕。41 幫她擦她吃東西留在嘴邊的奶油的和果醬。42 留一點點的胡渣在親她的時候扎扎她。43 在她的朋友面前細心的照顧她,讓他們知道她的選擇是對的。44 在你的朋友面前細心的照顧她,不讓她覺得你冷落了她。45 有生之年陪她去趟她喜歡的城市或國家。46 當她發呆,做飯,拖地或趴在陽臺的時候,你會在身後攬住她。47 不許她說對不起。告訴她這是聖旨。但可以用老公真好這四個字來代替。48 即使是冬天,她說口渴你也會一溜煙下床幫她倒水,但回來她必須幫你暖身子。49 當她錢包裏錢不多的時候,你會拿錢給她說:幫我買雙襪子,不用找了。50 讓她愛上你愛的遊戲,讓她愛上你愛的球隊。51 一起養隻寵物。52 在她能看到的地方寫篇文章。53 帶她去遊樂園,電影院,圖書館,博物館,漫畫展和小酒吧。54 有一首關於我們故事的歌。每次去KTV都要唱。55 當她要和你商量事情或說不開心的事的時候,一定放下手中的東西認真聽。56 如果有天她要離開你,你會挽留,也會放她走。告訴她受委屈的時候來找你。57 抱著一顆感激的心和她相處,當你想發脾氣的時候,你要學會忍耐。58 下雨的時候打一把傘,邁一樣的步伐踩水花不讓天氣影響她的心情。59 去餐廳點她喜歡的菜,如果實在點不出就點沒吃過的,一起喊好吃或難吃。60 在你朋友和父母面前會誇贊她。不管她是否在場。61 當她不理你時,就模仿她的動作、她的聲音、她的表情、她撒嬌時說的話。62 送她回家一定把她送到門口,告訴她明天會來接她。63 絕不在她面前盯著別的女人看,看A片絕不被她逮到。64 總能隨時變出一塊她喜歡吃的糖。65 如果你有一天出了意外,希望她能找個人替你愛她照顧她。

 

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使用腰下墊的好處
一些患者常常忽視墊枕,或因墊枕不習慣堅持不下去。這在很大程度上影響了療效。   腰下墊枕可以維持腰椎呈生理前凸姿勢,緩解白天勞累所致的腰肌過度牽伸,保證腰肌松弛,在夜間得到充分休息,鞏固已取得的療效。腰肌放松後,其血運也得到改善,有利勞損變性的腰肌逐步得到組織修復,增強肌力與肌張力,利於次日活動。對於腰椎和下胸椎壓縮性骨折,腰下墊枕還有促進骨折逐步復位,減輕創傷性腰痛的作用。腰突癥患者經腰下墊枕,可拉寬椎間隙,降低椎間盤壓力,消除對馬尾和神經根的壓迫,進而緩解腰腿痛。
 腰下墊枕,究竟有何好處呢?  (1)可以更好地維持腰椎呈生理前凸姿勢,緩解白天勞累所致的腰肌過度牽伸,保証腰肌鬆弛,在夜間得到充分休息,鞏固已取得的療效。  (2)腰肌放鬆後,局部血液循環也得到改善,有利勞損變性的腰肌逐步得到組織修復,增強肌力與肌張力,利於次日活動。  (3)對於腰椎和下胸椎壓縮性骨折,腰下墊枕還有促進骨折逐漸復位,減輕創傷性腰痛的作用。  (4)腰椎間盤突出症患者經常腰下墊枕,可拉寬椎間隙,降低椎間盤壓力,有的可還納椎間盤,消除對馬尾和神經根的壓迫,進而緩解腰腿痛。  (5)逐步恢復和增強背肌,特別是背肌的背伸力,椎間韌帶的韌性,使伸腰有力,站立持久,脊柱穩定。即使是健康人,我們也建議不妨試用腰下墊枕法睡眠。腰下墊枕的方法是:仰臥位,將一高約10公分的軟枕置於腰?部或腰下疼痛的部位,調整至自己舒適(有可調式的腰墊更佳!!!)、滿意為止。但必須匹配硬板床或硬席夢思床。切不可睡鋼絲彈簧床或其他軟床,否則墊枕效果會抵消。開始時可能有些不習慣,貴在堅持,至少墊枕1個月,才見顯效。
(相關產品影片: http://www.youtube.com/paulhung919)


 

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衝業績 房仲服務費對半砍
聯合報╱記者何醒邦/台北報導】
房市交易冷,市場觀望氣氛濃厚,房仲業營收普遍衰退。現在已有房仲業者為衝業績,不惜將服務費打對折因應。
央行升息與信用管制讓高房價疑慮再次升溫,不僅看屋組數減少、買屋猶豫時間拉長,並在屋主看好後市的堅持下,使交易頓挫。
中信房屋統計全台各區網路物件搜尋量,發現5月搜屋量最高,6月開始下滑,預估7月搜尋量全台將全面下滑,並以北縣跌幅達47%為最高,其它縣市跌幅約在20%上下。中信房屋行銷副理江龍名表示,消費者「連看都懶得看」,網路行為的衰退,意味後續的實體看屋量下滑,
消費者意興闌珊,當然房仲業的業績也明顯下滑。專營豪宅的大師房屋,就於日前宣布,仲介服務費對半砍,銷售1億元以上的物件,買賣雙方加起來只收取3%服務費;1億元以下的物件則收取4%。
大師房屋總經理陳建慶指出,央行打房後,大師房屋的成交件數減少25%,雖然造成不小的影響,但是他認為,這正是重新省思房仲業服務品質的時候,因此將服務費調降,也希望成交件數有可能因此放大。
此舉引起業界譁然,大師房屋業務坦言,以前用法定的6%上限來談,都不見得能收足,以後用4%來談,當然也不可能到4%,「有被減薪的感覺,」而目前也看不出減趴數的成效。其他仲介業者多認為,治標不治本,是很糟糕的手段。
對此,永慶與信義房屋等各仲介業者都沒打算跟進。但為衝刺交易量,信義房屋即時提供客戶待售物件特色,永慶房屋加強專業服務,台灣房屋改往收益型物件進案,中信房屋化被動為主動,與客戶增加見面的機會。

江龍名認為,現行的盤整對房市並非壞事,買、賣雙方可藉由此重新審視,買方多看屋、多出價,屋主也可多評估買方反應。

 

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機場捷運加持 A7、A8站開發熱
聯合報╱記者曾增勳/桃園報導】
桃園縣龜山鄉樂善村、體大園區至林口長庚醫院一帶機場捷運線如火如荼興建,尤其捷運A7站、A8站開發案雛形漸成,遠景看好,吸引大批投資客進駐炒熱行情,龜山鄉長陳志謀說,機場捷運和A7、A8站完成,將帶來龜山商機和地方繁榮。
桃園機捷運預計民國102年通車,103年連結台北車站段通車,可將北市、新北市和桃園龜山連成一氣,位龜山鄉文化一路的機場捷運A7站、A8站開發,大批房仲業者看好未來潛力,紛紛進駐開店搶地盤,近年來土地和房價水漲船高。
台灣房屋長庚直營店副總徐偉舜說,靠近長庚醫院的A8站開發案,因為長庚醫院旁生活機能便利,土地有限,房市炒熱中古屋行情,以三年中古屋已從1、2年前的每坪3、5萬元,至今年每坪近15萬元,今年新屋單價約23、25萬元,漲幅驚人。甚至一家建商近日推新建案掛牌喊出每坪35萬元。
另規畫中的A7站開發區,目前仍是農地,尚未完成都市計畫徵收,卻因政府計畫在A7站區附近規畫平價住宅和工商專區,成為未來遠景看好的新興都市計畫區,大批投資客進場炒熱土地行情,該處農地從去年每坪2、3萬元至今年已漲至每坪7、8萬,漲幅達三、四倍。
徐偉舜說,從房仲業紛紛進駐和投資客進場來看,機場捷運串連A7站到A9站,在捷運線帶動下,土地和房價都大漲,「大家在炒一個未來的夢」,A7站的農地行情,不到半年,較公告現值翻了六倍,農地換算建地成本已經超過20萬元。

鄉長陳志謀表示,機場捷運完成,將帶來大台北的人口和商機,促使龜山鄉繁榮和商業發達,鄉公所將積極進行基礎建設跟上腳步,研擬規畫極限運動場地和推動鄉村型休閒農場廊帶,配合A7站規畫產專區開發,提供大台北民眾一日休閒去處,帶來龜山地方大利多。

 

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[台灣房屋小戴][591][三重房屋][蘆洲房屋]153長樂壹樓 598萬 買屋賣屋請指名 小戴 0936056215
物件名稱:153長樂壹樓(TF09939542) 地址新北市三重區長樂街  總價598萬建物總坪數20.33坪 (註) 地坪5.63坪  (註)屋齡36 年 類別公寓樓層/樓高1/4格局(房/廳/衛)3房1廳1.0衛座向--學校三重國小公園社區公園商圈/市場傳統市場交通方便車位 有無管委會無管理委員會主結構體加強磚造/外牆建材馬賽克/巷寬 是否有中庭 無
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[台灣房屋小戴][591][三重房屋][蘆洲房屋]034仁愛雙套房 418萬 買屋賣屋請指名 小戴 0936056215
物件名稱:034仁愛雙套房(TF09956938) 地址新北市三重區仁愛街  總價418萬建物總坪數10.29坪 (註) 地坪4.38坪  (註)屋齡34 年 9 個月類別公寓樓層/樓高3/4格局(房/廳/衛)2房 2.0衛座向--學校三重國小公園社區公園商圈/市場傳統市場交通三重國小捷運站三重國小捷運路線蘆洲線車位 有無管委會無管理委員會主結構體加強磚造/外牆建材丁掛/巷寬 是否有中庭 無
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屏東市崇蘭日式造型雙車美墅~《二年新屋--地29.8坪--一樓孝親房+寬體雙車庫--透天3樓5大房--舒懷大客廳--獨立餐坊--格局亮眼--售598萬》~!
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屏東市忠孝國小貴族華廈~《建35坪---屋齡年輕--3房2衛雙陽台--動線採光大格局--獨立客、餐廳--格局方正實用---學區為鄰--環境單純--售220萬》~
建35坪 ,屋齡年輕,3房2衛雙陽台,動線採光大格局,獨立客、餐廳,格局方正實用,學區為鄰,環境單純,環境高尚,空氣芬芳,舒適居家,典雅生活。
就讀忠孝國小、中正國中、緊鄰建豐路、永樂市場、福懋加油站、社福管、千禧公園,民進黨部,悠閒85度C及7~11超商等。
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